Payez-vous plus que votre juste part de taxes?
Payez-vous plus que votre juste part de taxes?
Les Services de fiscalité foncière de MNP misent sur une expertise de premier plan en évaluation foncière et une gestion rigoureuse des demandes et procédures de révision dans les grandes municipalités canadiennes.
Services de fiscalité foncière de MNP
Les Services de fiscalité foncière de MNP misent sur une expertise de premier plan en évaluation foncière et une gestion rigoureuse des demandes et procédures de révision dans les grandes municipalités canadiennes.
Notre démarche
Les taxes foncières représentent une part importante de vos frais d’exploitation. En réduisant autant que possible cette charge fiscale, vous vous trouvez à améliorer la compétitivité et la liquidité de vos actifs, surtout ceux qui se trouvent dans des marchés immobiliers où la concurrence est féroce.
MNP vous propose des stratégies fiscales efficaces pour chacun de vos biens immobiliers. La transparence est fondamentale à nos yeux; c’est pourquoi nous nous faisons un devoir de vous tenir informé à toutes les étapes de l’évaluation annuelle.
- Revue des états des résultats, des registres de loyers et des données sur les ventes, et évaluation de l’offre d’immeubles comparables;
- Évaluation visant à déterminer si la municipalité a établi la juste valeur marchande de votre bien immobilier;
- Revue des données ayant servi à l’évaluation foncière pour vérifier s’il y a des erreurs ou des omissions et déterminer si vous payez le juste montant;
- Rencontre avec l’évaluateur pour passer en revue les documents de travail du dossier municipal;
- Représentation devant le tribunal administratif.
Territoire/Périodes d’envoi des avis d’évaluation
| Province | Période | Province | Période |
|---|---|---|---|
| Colombie-Britannique | Janvier, 2021 | Québec | Automne 2021 (Québec, Laval) Automne 2022 (île de Montréal) |
| Alberta | Janvier, 2021 (Calgary et Edmonton) |
Nouveau-Brunswick | Janvier, 2021 |
| Saskatchewan | Janvier, 2021 | Nouvelle-Écosse | Janvier, 2021 |
| Manitoba | Printemps 2021 (Winnipeg) Automne 2021 (région rurale) |
Terre-Neuve | Juin, 2021 |
| Ontario | Fin de l’été au début de l’automne 2021 | Île-du-Prince-Édouard | Mai, 2021 |
La diversité des marchés au Canada n’a rien pour simplifier la tâche des évaluateurs, qui doivent déterminer avec exactitude la valeur marchande de votre bien immobilier.
Un examen exhaustif de la valeur de votre bien immobilier aux fins fiscales est le point de départ pour savoir si la part de taxes que vous payez est juste par rapport aux propriétés concurrentes.
Enjeux potentiels et services proposés
| Enjeu potentiel | Travaux réalisés par MNP |
|---|---|
| Évaluation équitable | Examen de biens immobiliers comparables, de la jurisprudence et de décisions rendues par des tribunaux |
| Valeur marchande | Évaluations internes, recherches sur les transactions et détermination des tendances du marché |
| Description des biens immobiliers | Revue des registres de loyers, de la composition des locataires, des schémas architecturaux, des dépenses en immobilisations et des rapports d’inspection des lieux |
| Coût des projets immobiliers | Examen des principales échéances législatives afin de déterminer la période optimale pour amorcer la construction et réduire au minimum les impôts pendant le cycle de développement |
| Classification fiscale | Vérification de la catégorie d’évaluation pour s’assurer qu’elle est appropriée (bâtiment résidentiel, bâtiment non résidentiel, terre agricole, exemptions, etc.) |
| Demandes de renseignements auprès des municipalités | Collaboration avec le client pour répondre aux demandes de renseignements de l’évaluateur |
Des conseils fiables sur lesquels vous pouvez compter
Réduisez le temps consacré à revoir vos taxes foncières et multipliez les occasions
Notre expérience, notre adhésion aux meilleures pratiques et notre contrôle diligent éprouvé viennent réduire les occasions ratées, les appels qui ne mènent à rien ainsi que les risques. Vous obtiendrez un portrait juste et complet de la situation dès le départ.
Obtenez la meilleure évaluation possible
Notre équipe trouvera les occasions d’alléger votre fardeau fiscal et vous informera si vous vous exposez à des hausses de taxes.
Optimisez le rendement provenant de vos futurs locataires
En réduisant vos coûts d’exploitation, vous disposerez des liquidités nécessaires pour rendre vos biens immobiliers encore plus attrayants aux yeux des locataires et des investisseurs éventuels. Nos experts sauront vous fournir toute l’information dont vous avez besoin pour prendre des décisions d’affaires stratégiques.
À propos de MNP
MNP est un cabinet de comptabilité, de fiscalité et de services-conseils de premier plan au Canada. Nous sommes fiers de répondre aux besoins de nos clients des secteurs public, privé et sans but lucratif. Par l’intermédiaire de mandats dirigés par les associés eux-mêmes, nous proposons une démarche axée sur la coopération et l’efficience ainsi que des stratégies adaptées aux besoins des entreprises afin de les aider à connaître du succès, au pays comme à l’étranger.
Pour en savoir davantage sur la façon dont MNP peut vous aider avec vos questions sur les taxes foncières, veuillez communiquer avec l’un des membres de notre équipe.
Lee Thiessen
Leader national, Immobilier et construction
403.537.7617
[email protected]
Giovanni Worsley
Leader national, Taxes foncières
403.537.8438
[email protected]
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